Estimation théorique
Rue du Marché Neuf,44270 Paulx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marché Neuf,44270-Paulx indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Machecoul-Saint-Même (44087), comprenant 7788 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 150000€ | 1948€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 77 | 441 | 160000€ | 2078€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DOMAINE DE L ALLEE CAVALIE | 4 | 89 | 966 | 319440€ | 3589€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU MARCHE NEUF | 3 | 46 | 710 | 128000€ | 2783€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 144 | 702 | 197800€ | 1374€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 69 | 315 | 207200€ | 3003€ |
2020-01-06 | 30 | RUE DE L EBERGEMENT | 3 | 88 | 778 | 100000€ | 1136€ |
2020-03-13 | 27 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 92 | 1000 | 212000€ | 2304€ |
2023-06-01 | 9 | RUE SAINT FILIBERT | 5 | 84 | 1019 | 202500€ | 2411€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 108 | 335 | 192600€ | 1783€ |
2020-10-29 | 7 | ALL DES AMAZONES | 5 | 100 | 882 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 78 | 624 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DE L'EBERGEMENT | 2 | 50 | 342 | 172000€ | 3440€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE L'EBERGEMENT | 4 | 90 | 1012 | 185000€ | 2056€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 4 | 97 | 769 | 220000€ | 2268€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 3 | 87 | 531 | 228000€ | 2621€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BELLE FONTAINE | 3 | 72 | 300 | 148000€ | 2056€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 174 | 500 | 220000€ | 1264€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE L'EBERGEMENT | 7 | 170 | 1000 | 446437€ | 2626€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 94 | 1100 | 214280€ | 2280€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 5 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DES BABINIERES | 7 | 158 | 500 | 205000€ | 1297€ |
2020-08-21 | 37 | GR GRAND'RUE | 3 | 85 | 360 | 155900€ | 1834€ |
2021-01-11 | 19 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 102 | 525 | 185000€ | 1814€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU TRAIT D'UNION | 3 | 134 | 213 | 250500€ | 1869€ |
2019-08-03 | 17 | RUE DE LA MOTTE NOIRE | 3 | 72 | 385 | 75000€ | 1042€ |
2021-05-25 | 5 | PL DE L'EGLISE | 6 | 186 | 88 | 107000€ | 575€ |
2022-01-12 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 95 | 319 | 165000€ | 1737€ |
2020-06-23 | 13 | GR GRAND RUE | 5 | 130 | 173 | 132000€ | 1015€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DE BELLE FONTAINE | 4 | 112 | 401 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 31 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 155 | 401 | 275000€ | 1774€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA BOURRIERE | 5 | 107 | 652 | 195000€ | 1822€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE LA BOURRIERE | 4 | 120 | 950 | 115000€ | 958€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 81 | 96 | 108000€ | 1333€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DE LA GRASSINIERE | 3 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-11 | 2 | LA VILLE EN BOIS | 2 | 45 | 53 | 55000€ | 1222€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA GRASSINIERE | 7 | 160 | 349 | 268900€ | 1681€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 115 | 268 | 188000€ | 1635€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE LA GARNACHE | 6 | 130 | 479 | 161500€ | 1242€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA GRASSINIERE | 2 | 47 | 102 | 101000€ | 2149€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 85 | 381 | 187000€ | 2200€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 378 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-10 | 2 | PL SAINT JEAN | 5 | 145 | 446 | 276100€ | 1904€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA GARNACHE | 3 | 73 | 280 | 192000€ | 2630€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DE LA GRASSINIERE | 4 | 89 | 1036 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA GARNACHE | 2 | 50 | 110 | 171200€ | 3424€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA GRASSINIERE | 5 | 147 | 1311 | 300000€ | 2041€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 160 | 1165 | 250800€ | 1568€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LA GARNACHE | 5 | 160 | 1165 | 325500€ | 2034€ |
2020-05-14 | 2 | LA BOURRIERE | 3 | 80 | 667 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-01 | 1 | LA BOURRIERE | 4 | 65 | 0 | 221000€ | 3400€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DE BELLE-FONTAINE | 4 | 86 | 1303 | 171000€ | 1988€ |
2021-03-25 | 4 | LA JAUMERIE | 4 | 102 | 1752 | 110000€ | 1078€ |
2022-09-30 | 6 | LA JAUMERIE | 4 | 72 | 861 | 209800€ | 2914€ |
2021-05-18 | 5 | LA CHAPELLE | 3 | 72 | 1009 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-02 | 9 | BELLEVUE | 4 | 80 | 733 | 193300€ | 2416€ |
2020-10-22 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 75 | 333 | 159000€ | 2120€ |
2019-11-04 | 1 | LA MINOTERIE | 5 | 100 | 420 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-05 | 1 | LA MINOTERIE | 6 | 120 | 420 | 201000€ | 1675€ |
2022-06-28 | 18 | BELLEVUE | 3 | 45 | 625 | 78200€ | 1738€ |
2023-06-30 | 18 | BELLEVUE | 3 | 45 | 625 | 110000€ | 2444€ |
2021-02-15 | 3 | LA MINOTERIE | 8 | 180 | 1229 | 231600€ | 1287€ |
2019-12-31 | 6 | LA MAQUINIERE | 4 | 103 | 644 | 130000€ | 1262€ |
2021-04-20 | 3 | LA GUINE FOLLE | 3 | 63 | 756 | 90000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 5 | LA GUINE FOLLE | 4 | 78 | 558 | 110000€ | 1410€ |
2022-03-18 | 2 | LA VALTIERE | 6 | 124 | 757 | 275000€ | 2218€ |
2020-06-29 | 1 | LA PETITE BROSSE | 4 | 76 | 1967 | 197000€ | 2592€ |
2019-09-25 | 15 | L ERRIERE | 5 | 79 | 591 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-17 | 15 | LES BROSSES | 3 | 87 | 342 | 128100€ | 1472€ |
2022-02-16 | 19 | LES BROSSES | 4 | 94 | 802 | 80000€ | 851€ |
2021-07-09 | 14 | LES BROSSES | 4 | 100 | 166 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 4 | LA GALAISIERE | 6 | 114 | 2245 | 110000€ | 965€ |
2021-04-13 | 1 | LA CROIX DES BROSSES | 2 | 75 | 2252 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-08 | 5250 | LA MORTIERE | 3 | 75 | 969 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 3 | LES ROULETTES | 2 | 55 | 570 | 40000€ | 727€ |
2022-01-11 | 1 | LA GIRAIRIERE | 5 | 99 | 714 | 90000€ | 909€ |
2020-01-27 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 170 | 162 | 113000€ | 665€ |
2021-12-10 | 3 | LA MARTINIERE | 4 | 170 | 162 | 145000€ | 853€ |
2022-01-04 | 5445 | LA MARTINIERE | 6 | 130 | 987 | 315000€ | 2423€ |
2022-06-01 | 1 | LE BRANDAY | 5 | 141 | 500 | 288400€ | 2045€ |
2020-09-24 | 9 | LE PEY | 4 | 53 | 794 | 47000€ | 887€ |
2020-11-25 | 9 | LA CHAROUILLERE | 3 | 90 | 660 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-24 | 11 | LA CHAROUILLERE | 4 | 108 | 1140 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-23 | 8 | BEL-AIR | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-31 | 3 | BEL-AIR | 2 | 47 | 175 | 80000€ | 1702€ |
2019-12-13 | 2 | BEL AIR | 2 | 42 | 1000 | 146000€ | 3476€ |
2020-12-17 | 8 | MAUREGARD | 5 | 110 | 357 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-30 | 5230 | LA CITE | 3 | 66 | 610 | 117500€ | 1780€ |
2021-07-20 | 16 | LA CITE | 3 | 91 | 152 | 180600€ | 1985€ |
2021-11-15 | 12 | L ARDILLAIS | 6 | 122 | 1006 | 200000€ | 1639€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE LA TREMBLEE | 4 | 105 | 347 | 285000€ | 2714€ |
2020-02-19 | 1 | LA GROISINIERE | 4 | 94 | 1000 | 80000€ | 851€ |
2020-08-05 | 10 | L ARDILLAIS | 4 | 137 | 877 | 165000€ | 1204€ |
2020-08-31 | 10 | LA REAUTE | 2 | 44 | 310 | 45000€ | 1023€ |
2021-11-24 | 1 | LA GROISINIERE | 3 | 86 | 500 | 239000€ | 2779€ |
2022-07-12 | 9 | LE FLACHOU | 4 | 91 | 847 | 300000€ | 3297€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 6 | 150 | 500 | 217000€ | 1447€ |
2019-10-14 | 1 | LE GRENIT | 6 | 105 | 1192 | 125000€ | 1190€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 89 | 500 | 223000€ | 2506€ |
2022-07-13 | 4 | LA GROISINIERE | 3 | 60 | 791 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU TENU | 1 | 66 | 453 | 100000€ | 1515€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU TENU | 5 | 95 | 843 | 165000€ | 1737€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU TENU | 4 | 86 | 346 | 135000€ | 1570€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 118 | 525 | 238800€ | 2024€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARMES | 5 | 88 | 454 | 220214€ | 2502€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DU TENU | 4 | 88 | 467 | 278500€ | 3165€ |
2022-12-30 | 5223 | LE PAS DES LANDES | 2 | 60 | 429 | 135200€ | 2253€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 96 | 815 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-30 | 11 | LA POSSARDIERE | 2 | 60 | 523 | 37000€ | 617€ |
2022-06-10 | 1 | LE MOULIN DE RETZ | 4 | 90 | 1822 | 229000€ | 2544€ |
2020-10-28 | 7 | LA POSSARDIERE | 5 | 96 | 1000 | 176545€ | 1839€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 101 | 815 | 165000€ | 1634€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 7 | 220 | 1000 | 341000€ | 1550€ |
2020-11-24 | 2 | LA HAUTE FOLIE | 6 | 147 | 444 | 200000€ | 1361€ |
2020-06-10 | 9 | RUE RESIDENCE DU TENU | 4 | 96 | 562 | 110000€ | 1146€ |
2019-07-12 | 9 | LA POSSARDIERE | 5 | 87 | 786 | 158000€ | 1816€ |
2021-09-13 | 15 | LA POSSARDIERE | 4 | 65 | 671 | 200000€ | 3077€ |
2023-03-08 | 4 | LA HAUTE FOLIE | 5 | 100 | 535 | 270380€ | 2704€ |
2022-06-16 | 7 | RUE RESIDENCE DU TENU | 4 | 93 | 424 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-24 | 8 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 108 | 409 | 190000€ | 1759€ |
2021-06-17 | 5 | RUE RESIDENCE DU TENU | 3 | 69 | 331 | 98000€ | 1420€ |
2022-01-10 | 6 | L EBEAUPIN | 2 | 40 | 1000 | 86000€ | 2150€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 135 | 810 | 245000€ | 1815€ |
2021-05-28 | 3 | RUE RESIDENCE DU TENU | 4 | 93 | 383 | 105000€ | 1129€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 211 | 185420€ | 1261€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 7 | 162 | 547 | 300000€ | 1852€ |
2022-09-23 | 9 | LA POSSARDIERE | 4 | 99 | 375 | 250000€ | 2525€ |
2022-01-13 | 6 | LE FLACHOU | 4 | 132 | 221 | 180000€ | 1364€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 201 | 165000€ | 2578€ |
2019-10-14 | 5289 | LE GRAND MARCHE | 3 | 86 | 767 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 92 | 1164 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-16 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 431 | 186000€ | 1632€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU TENU | 2 | 63 | 288 | 153000€ | 2429€ |
2022-08-04 | 6 | RUE RESIDENCE DU TENU | 3 | 74 | 348 | 104000€ | 1405€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 88 | 810 | 254400€ | 2891€ |
2020-03-20 | 3 | LA BONNETIERE | 1 | 40 | 1500 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 3 | LA BONNETIERE | 1 | 40 | 3232 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 207 | 813 | 337000€ | 1628€ |
2021-02-16 | 2 | RUE RESIDENCE DU TENU | 3 | 74 | 282 | 89000€ | 1203€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA CHARRIE | 4 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DU TENU | 6 | 121 | 655 | 164000€ | 1355€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE NANTES | 5 | 140 | 255 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU TENU | 5 | 108 | 884 | 458000€ | 4241€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 988 | 211800€ | 2434€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 81 | 439 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 118 | 800 | 269000€ | 2280€ |
2019-12-13 | 17 | LA BROSSE | 2 | 57 | 608 | 50000€ | 877€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 107 | 988 | 259640€ | 2427€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 145 | 800 | 232000€ | 1600€ |